Diversen

Wat kan ik als huurder het beste zelf verzekeren bij het huren van een woning en wat verzekert Eemland Wonen ??

Antwoord:

U doet er verstandig aan om alles wat u als huurder zelf aanbrengt in de woning te verzekeren. Meestal wordt gekozen voor een inboedelverzekering. Als u goed verzekerd wilt zijn, dan volstaat een gewone inboedelverzekering echter niet. Beter is een zogenoemde ‘Uitgebreide Gevaren Verzekering’ (UGV). Bij een huurwoning is het namelijk belangrijk dat u naast de inboedel ook het zogenoemde ‘huurdersbelang’ verzekert. Onder dit ‘huurdersbelang’ wordt het volgende verstaan:

De kosten van alle door de huurder voor zijn rekening in de woning aangebrachte veranderingen;
De kosten van behang-, schilder- en sauswerk, ongeacht of dit door de huurder zelf is aangebracht.

Als u toch een inboedelverzekering afsluit, of al heeft afgesloten, dan is het verstandig dat u uw verzekeraar vraagt of de kosten die vallen onder ‘huurdersbelang’ zijn meeverzekerd.

Verantwoordelijkheid Eemland Wonen
Eemland Wonen verzekert alle zaken die tot het moment van oplevering aard- of nagelvast in de woning aanwezig. Deze verzekering dekt alle schade aan het gehuurde met uitzondering van zaken die de inboedel en het ‘huurdersbelang’ betreffen.

Gevolgschade
In geval van inbraak, brand of lekkages valt vaak slechts een deel van de schade onder de verantwoordelijkheid van Eemland Wonen. Water-, rook- en andere gevolgschade die de inboedel van de huurder of het ‘huurdersbelang’ betreft, worden in principe niet door de verzekering van Eemland Wonen gedekt. Eemland Wonen is alleen aansprakelijk voor deze ‘gevolgschade’ als deze is ontstaan door een duidelijke tekortkoming van Eemland Wonen. Uit de praktijk blijkt dat het aansprakelijk stellen van de verhuurder door een huurder een erg tijdrovend traject is, waarbij uiteindelijk bij toekenning, alleen de dagwaarde en niet de nieuwwaarde wordt vergoed. Het is daarom verstandig als u zelf een goed dekkende verzekering afsluit voor uw inboedel en voor alles wat onder ‘huurdersbelang’ valt. Het voorkomt dat we bij schade in een vervelende juridische strijd verwikkeld raken.

Verhuurt Eemland Wonen ook garages en carports??

Antwoord:

Eemland Wonen verhuurt ongeveer 90 garages en 30 carports. Hiervan is een groot gedeelte gekoppeld aan een huurwoning van Eemland Wonen deze zijn dus niet apart te huur.

De kans om een aparte garage te kunnen huren is zeer klein. Jaarlijks komen er maar een paar vrij.

Vrijkomende garages en carports worden in de Woonmarkt en op internet geadverteerd. Om voor een garage of carport in aanmerking te komen moet u bij ons ingeschreven staan. Vanaf dat moment gaat uw inschrijfduur in. Een inschrijfformulier kunt u verkrijgen op ons kantoor. Staat u al als woningzoekende bij ons ingeschreven en ziet u een garage of carport in de Woonmarkt waar u interesse in heeft dan kunt u met de woonbon reageren. De datum van ontvangst van de woonbon geldt als begindatum van de inschrijfduur voor de garage of carport.

Als u bij ons ingeschreven staat voor een garage of carport dan krijgt u automatisch een Woonmarkt opgestuurd als er een garage of carport wordt aangeboden.

Mocht u nog vragen hebben over de garages of carports dan kunt u contact opnemen met één van onze woonconsulenten.

Om voor een garage of carport in aanmerking te komen gelden de volgende voorwaarden:

U bent woonachtig in Baarn.
U dient bij ons ingeschreven te staan.
U kunt alleen met de Woonbon of via internet op een vrijkomende garage of carport reageren.
Reageren er geen mensen van de vroegere wachtlijst dan komen de mensen aan bod die reeds huurder van Eemland zijn.
Reageren de vorige twee categorieën niet dan komen niet-huurders van Eemland in aanmerking die in de buurt van de garage wonen.
U kunt maar één garage of carport in Baarn huren.

Wij wijzen u er wel op dat Eemland in bepaalde gevallen kan afwijken van deze voorwaarden.