Baarnaars die een woning huren van Eemland Wonen krijgen voorrang om een woning te kopen. De grootste verhuurder heeft die suggestie overgenomen van haar overlegpartner, het bestuur van de Huurdersraad. De reden hiervoor is dat de huurwoning die de koper achterlaat weer beschikbaar komt voor iemand die op zoek is naar een huurwoning.
De directie van Eemland Wonen overlegt regelmatig met het bestuur van de Huurdersraad. Tijdens het overleg waarin Eemland Wonen haar voornemen besprak om 200 woningen van het label "verkoop" te voorzien, deed de vertegenwoordiging van de gezamenlijke huurders deze suggestie. Frits van den Boomgaard, adjunct-directeur, vond het zo'n goede suggestie dat het nu beleid van Eemland Wonen is geworden.
"We doen dat bij woningen die met Koopgarant te koop worden aangeboden. Dat is een product dat alleen door woningcorporaties mag worden aangeboden. De koper krijgt een korting op de taxatieprijs. En wij zijn verplicht om de woning, als de eigenaar wil verhuizen, binnen drie maanden terug te kopen. Zowel bij de verkoop door de corporatie als bij terugkoop geldt als prijs de waarde die een onafhankelijk taxateur heeft vastgesteld. En als er dus niet te onderhandelen valt over de prijs, kun je ook gemakkelijker huurders van Eemland Wonen een streepje voorgeven."
De eerste woning waarbij geldt dat huurders van Eemland Wonen voorrang hebben, staat inmiddels op Funda, de grootste site van het aanbod van koopwoningen. De verkopende makelaar is Rigter Makelaardij. Na aanbieding van de woning op Funda geldt een periode van 10 werkdagen, waarin in het bijzonder geïnteresseerden die een woning van Eemland Wonen huren, hun belangstelling kenbaar kunnen maken. Met de huurders zal dan eerst verder gesproken worden en zij kunnen zich bijvoorbeeld oriënteren op een hypotheek. Uiteraard kunnen ook andere belangstellenden zich direct melden bij de makelaar. Mocht er geen huurder zijn die tot koop van de woning overgaat, dan zijn andere geïnteresseerden aan de beurt.
Van den Boomgaard benadrukt dat de verkoop van woningen nodig is om de plannen die de huisbaas heeft, te kunnen betalen. Daarin staat Eemland Wonen niet alleen. Het is inmiddels heel gewoon dat sociale verhuurders woningen verkopen om investeringen te kunnen financieren. "Maar dat wil niet zeggen dat we uitverkoop houden. We bepalen zelf welke woningen we te koop zetten. En we hebben nu zo'n 300 woningen van het label 'verkoop' voorzien. Als we 5% hiervan per jaar verkopen, dus zo'n 15 woningen, dan liggen we redelijk op koers. "
Baarn, 6 januari 2011
Aan tekst en afbeelding(en) zijn geen rechten te ontlenen.
